LOTEAMENTOS
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas aos loteamentos.
UM LOTEAMENTO PEQUENO É UMA OPERAÇÃO URBANÍSTICA?
Sem dúvida que sim. Mesmo que sejam dois lotes de terreno trata-se de uma operação urbanística. Consulte um arquitecto nosso para esclarecimentos adicionais.
ARQUITECTOS
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas aos arquitectos.
COMO SE RELACIONAM OS ARQUITECTOS COM OS ENGENHEIROS NUM PROJECTO DE LOTEAMENTO?
É muito simples. Os arquitectos desenolvem a parte de arquitectura, isto é, as dimensões das vias, dos lotes, a edificabilidade em cada lote e o regulamento ao qual devem obedecer as edificações. Os engenheiros desenvolvem as infraestruturas necessárias para que o projecto funcione devidamente, isto, iluminação, electricidade, telecomunicações, abastecimento de água, drenagem de águas pluvias e residuais, etc... Os dois sectores constituem assim o projecto de licenciamento de arquitectura e os projectos de licenciamento de especialidades.
ENGENHEIROS
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas aos engenheiros.
UMA ALTERAÇÃO AO ALVARÁ DE LOTEAMENTO É UMA OPERAÇÃO URBANÍSTICA OU UMA EDIFICAÇÃO?
Uma alteração ao alvará de loteamento, mesmo que reduzida a um único lote onde se pretenda edificar uma casa é sempre uma operação urbanística. Consulte os nossos arquitectos para saber prazos legais e todo e o modo como deverá ser instruído o processo.
ARQUITECTURA
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas à arquitectura.
QUERO FAZER UM PROJECTO E VENDER O TERRENO COM O PROJECTO APROVADO. O QUE ACHAM?
Já o temos feito com outros clientes, e dado o tempo necessário pode ser uma boa estratégia de valorização dos bens imobiliários. Os nossos arquitectos poderão explicar-lhe melhor as condicionantes legais e os respectivos prazos de licenciamento do projecto de arquitectura.
ENGENHARIA
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas à engenharia.
TENHO QUE FAZER AS INFRAESTRUTURAS NO TERRENO QUE PRETENDO LOTEAR?
Sem dúvida que sim. A s infraestruturas são sempre da responsabilidade do promotor do investimento. Deverão tara tal possuir para além do projecto de arquitectura os respectivos projectos de especialidades desenvolvidos por engenheiros qualificados.
CONSTRUIR CASA
Esclareça algumas das dúvidas frequentes relativas a construir casa.
QUERO COMPRAR UM TERRENO PARA FAZER UM LOTEAMENTO MAS NÃO SEI SE POSSO. PODEM FAZER-ME UM ESTUDO DE VIABILIDADE?
Os estudos de viabilidade são documentos estratégicos fundamentais para adquirir um terreno. Poderão inclusivé ser acompanhados de pedidos de informação prévia. Os nossos arquitectos poderão esclarecê-lo sobre o processo mais adequado para o seu investimento. Antes de adquirir um terreno é sempre importante ouvir a opinião de um arquitecto.