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Pedir Orçamento - Utopia
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Pedido de Orçamento de Arquitectura e Engenharia

Saiba aqui como fazer um pedido de honorários de modo a perceber quanto custa um arquitecto ou quanto custa um engenheiro. O processo é extremamente simples e pode também aqui saber como solicitar um orçamento e como calculamos os honorários de arquitectura e engenharia de modo rápido e rigoroso.

O pedido de orçamento é fundamental!

Gostamos de salientar aos nossos clientes que o pedido de orçamento é extremamente importante para o cliente. Nós não fazemos um mero orçamento grátis. Nós produzimos um estudo de viabilidade técnica, legal e económica de qualidade que traz benefícios enormes aos nossos clientes na medida em que impedimos erros futuros e promovemos decisões que economizam tempo e dinheiro. A única questão que solicitamos é que seja o mais exaustivo possível na informação que nos fornecer, incluindo o máximo de detalhes de modo a podermos elaborar um orçamento e um planeamento verdadeiramente rigoroso e competitivo.

Pedir orçamento já!

Viabilidade de construção

Todos os nossos orçamentos são precedidos de um estudo de viabilidade de construção. Este estudo permite com antecedência saber se o projecto que o cliente pretemnde é viável do ponto de vista legal ou se teremos de efectuar alguns ajustes de modo a compatibilizar a pretensão do cliente com as necessidades legais impostas pela Câmara Municipal.

Prazos de resposta

Em menos de 48 horas terá uma resposta nossa de modo a podermos elaborar a proposta de prestação de serviços. O tempo de elaboração do documento está depois apenas dependente da sua disponibilidade para reunir conosco. Sabemos que aprecia a rapidez, por isso não hesite em enviarnos já o formulário em baixo!

Como funciona o pedido de orçamento?

Os vários passos que decorrem antes e depois de efectuado o pedido on-line estão descritos nos separadores em baixo.

Escreve-nos um e-mail ou telefona-nos!

No nosso atelier estamos sempre disponíveis para o ajudar. O primeiro passo a tomar é um simples telefonema ou email no qual nos descreve os aspectos gerais do projecto que pretende, quanto pretende gastar, as necessidades e objectivos mais importantes do que pretende construir ou reabilitar e onde se localiza a intervenção. Não se preocupe se os conceitos não estiverem totalmente estabilizados. Um projecto é um acto dinâmico e nós estamos aqui precisamente para o ajudar a construir esse mesmo processo da melhor maneira e com a forma mais eficaz para aplicar o seu investimento.

Poderá opcionalmente ligar para o número de telefone 222 413 787.

Elaboramos o Orçamento

Em menos de 48 horas entraremos em contacto consigo para esclarecer todas as questões elativas ao seu projecto. Sempre que necessário, visitamos o local objecto da intervenção para compreendermos melhor as condicionantes. Chamamos à atenção para quaisquer questões relacionadas com a legalidade, isto é, todas as condicionantes que têm de ser tomadas em linha de conta de modo a que o licenciamento seja um sucesso. Ao mesmo tempo tentaremos avaliar todos os aspectos do programa pretendido de modo a produzir desde logo uma estimativa orçamental e para que possa desde confirmar a viabilidade do investimento. Explicamos as fases de trabalho que vamos todos ter de atravessar e fornecemos um calendário com os prazos pretendidos. Incluímos uma descrição detalhada dos serviços que prestamos. Discriminamos todos os pagamentos já antecipadamente até ao fim da obra. Por fim reafirmamos as garantias que oferecemos sobre a qualidade do nosso trabalho.

Clarificamos todas as dúvidas

Aconselhamos e encorajamos sempre os nossos clientes a nos colocarem todas as dúvidas que tenham sobre o seu projecto particular e a conhecerem detalhadamente todos os detalhes das nossas propostas. Esforçamo-nos não somente em ser competitivos mas também em garantir a máxima qualidade ao mais baixo custo. Sem qualquer compromisso, temos também todo o prazer em receber os nossos clientes no nosso escritório para que conheçam o nosso modo de trabalho, projectos que desenvolvemos com características idênticas e inclusivamente o nosso processo de relacionamento com o dono-de-obra. Sabemos que estes aspectos são decisivos para que decida de modo confiante pelo gabinete que lhe ofereçer mais garantias de qualidade e preço. E temos a certeza que escolherá bem!

Adjudica-nos o projeto!

Depois de reflectir e todos os aspectos que considerar importantes estarem descritos na proposta e apos ter conhecido todo o nosso trabalho, temos a certeza que envidará todos os esforços no sentido de adjudicar a elaboração do projecto. A nossa proposta é precisamente o instrumento da nossa relação contratual. Como tal todos os aspectos que se seguirão são o decorrer desta. Ao mesmo tempo é o iniciar de um processo entusiamante para o investidor e motivador para os arquitectos e engenheiros!

Orçamento de Arquitectura e Engenharia

Estão aqui algumas das perguntas mais comuns que cada arquitecto e engenheiro da utopia mais recebe no momento em que os nossos clientes pretendem pedir um orçamento. Se gostava de ver respondida alguma questão adicional contacte-nos por favor.

EXISTE UMA TABELA DE HONORÁRIOS PARA PROJECTAR?

Sim, existe. Mas, exceptuando as obras públicas, não existe, nem pode existir, à luz das regras comunitárias de concorrência no mercado de serviços, nenhuma Tabela de Honorários para clientes privados em vigor em Portugal.No entanto, o método mais comum para o cálculo dos mesmos advém da Portaria de 7 de Fevereiro de 1972, intitulada ?Instruções para o Cálculo dos Honorários Referentes aos Projectos de Obras Públicas?. Estas Instruções estabelecem que os Honorários do Projecto de Arquitectura e engenharia de especialidades são calculados com base numa estimativa de custo da obra. Assim, e a título de exemplo, se uma obra tiver uma área de construção prevista de 100 m2 e a sua estimativa de custo for de 500,00 euros/m2, os Honorários serão uma percentagem sobre 50.000,00 euros. Os nosos arquitectos e engenheiros, cumprindo escrupulosamente a lei, não aplicam esta tabela a clientes privados, o que nos permite ser altamente competitivos.

QUANTO CUSTA UM ARQUITECTO?

Para saber os custos associados ao trabalho de um arquitecto terá necessariamente de nos fazer um pedido com toda a informação relatica à sua casa, hotel, loteamento, loja, escritório ou indústria. Nós fazemos sempre um cálculo das horas necessárias e dos custos relativos às deslocações e gastos do escritório, permitindo-nos apresentar os honorários de modo claro e descriminado numa proposta detalhada. Anexo a essa proposta está também um contrato de prestção de serviços de arquitectura. No entanto, os nossos arquitectos explicar-lhe-ão sempre como é que foram calculados, que despesas cobrem e de que forma está previsto o faseamento do pagamento dos honorários de arquitectura.

QUANTO CUSTA O ENGENHEIRO?

Tal como para o arquitecto, para saber os custos associados ao trabalho de um engenheiro terá necessariamente de nos fazer um pedido com toda a informação relatica à sua casa, hote lrural, loteamento, remodelação de loja, escritório ou indústria. Tal como para o arquitecto, nós fazemos sempre um cálculo das horas necessárias e dos custos relativos às deslocações e gastos do escritório, permitindo-nos apresentar os honorários de modo simples e descriminado numa proposta detalhada. Anexo a essa proposta está também um contrato de prestção de serviços de engenharia com todas as especialidades descritas. No entanto, os nossos engenheiros explicar-lhe-ão sempre como é que foram calculados, que custos cobrem e de que forma está previsto o faseamento do pagamento dos honorários de engenharia.

DEVO FAZER UM CONTRACTO COM OS ARQUITECTOS?

Sim, sem dúvida que deve fazer um contracto com os arquitectos e engenheiros. É a garantia que tem de que não serão colocados nenhum tipo de custos adicionais e que sabe quanto vai gastar com o seu arquitecto e engenheiro até ao fim do projecto. Além do mais, este contracto não tem nehum custo adicional. Assim, Por uma questão de transparência, deverá ser sempre estabelecido um Contrato ou Acordo Escrito Prévio. O Contrato estabelece o âmbito das funções, tarefas ou intervenções, deveres e obrigações de ambas as partes, assim como a respectiva forma de remuneração. Contem ainda, explicitamente, as regras fundamentais que definem a relação entre Arquitecto ou engenheiro e o Cliente. Todas as dúvidas e pontos sensíveis ficam esclarecidos por ambas as partes, a fim de evitar complicações que possam surgir no futuro. Um Contrato com os arquitectos e engenheiros é uma garantia de seriedade e transparência.

COMO VER SE O VALOR DOS HONORÁRIOS É BAIXO OU ALTO?

O valor dos honorários ser alto ou baixo não é uma questão subjectiva. É pelo contrário racional e deve ser avaliada racionalmente. Compare os vários gabinetes de arquitectos e engenheiros, repare se lhe cobram à hora e quanto lhe cobram por hora. Verifique os serviços que estão incluídos, os prazos descritos, as garantias dadas e se não há algo que se possa cobrar posteriormente. Pelo menos são estas as questões às quais nós arquitectos e engenheiros procuramos responder todos os dias.

TENHO UM FAMILIAR QUE É ENGENHEIRO MAS GOSTO MUITO DOS ARQUITECTOS E ENGENHEIROS DA UTOPIA. POSSO CONTRACTÁ-LO SÓ PARA UM DOS PROJECTOS?

Sim, sem dúvida. Os nossos engenheiros podem realizar discriminadamente os projectos de especialidades que pretender.

VALE A PENA APOSTAR NOS PROJECTOS DE ESPECIALIDADES?

Sem dúvida que sim. Os projectos de especialidade dos engenheiros têm um custo dependente do número de horas que o gabinete vai gastar na elaboração dos projectos. Tal depende obviamente da dificuldade técnica do mesmo e do grau de aproximação ao detalhe no projecto de execução. Nos projectos de especialidades vale a mesma máxima dos projectos de arquitectura que é, vale mais um projecto de execução bem detalhado e mais caro do que um barato e mal detalhado que depois leva a custos adicionais na construção.

DEVE O CONTRACTO DOS PROJECTOS DE ARQUITECTURA E ENGENHARIA DISCRIMINAR O QUÊ?

Os contractos dos projectos de arquitectura e engenharia de especialidades devem para além das formalidades associadas à identificação das partes devem discriminar de modo claro o conteúdo exacto dos serviços de arquitectura e engenharia, os prazos, os custos e o modo de pagamento bem como a garantia da parte do projectista de operar em total legalidade.

PORQUE DIFEREM TANTO OS PREÇOS ENTRE OS ARQUITECTOS? cOMPARANDO ENTRE ENGENHEIROS VERIFICO QUE TAMBÉM HÁ DIFERENÇAS ENTRE ESTES. PORQUÊ?

Porque a espectativa dos vários arquitectos é diferente quanto ao rigor e quanto ao acompanhamento ao cliente. e à obra entre os arquitectos que se consultam. Quanto aos engenheiros, a situação não é muito distinta. O grau de acompanhamento à obra e o tipo de aproximação ao projecto é também variável. Certifique-se bem que o orçamento que escolheu corresponde ao que verdadeiramente precisa.

NO CUSTO DOS HONORÁRIOS HÁ ALGO QUE NÃO ESTEJA INCLUÍDO?

Nos nossos honorários, o cliente sabe desde o primeiro dia em que começamos a trabalhar com o lápis até ao último dia em que se muda para a sua nova casa todos os cêntimos que vai gastar. É isto que nos tem garantido todos os clientes.

POSSO INCLUIR FOTOGRAFIAS DE ARQUITECTURAS QUE GOSTO, CASAS QUE VI, IMAGENS DE REVISTA NOS PEDIDOS?

Claro que sim. Aquilo que lhe agrada é para nós motivo de enorme interesse. Gostamos de fazer projectos que motivem os nossos clientes e as fotografias de arquitectura moderna ou tradicional são para os nossos arquitectos material de trabalho.

O ARQUITECTO É RESPONSÁVEL PELO CUMPRIMENTO DOS OBJECTIVOS?

Sem dúvida que sim. Para isso serve um contracto. O arquitecto e o cliente assinam-no para que possam ser cumpridas de parte a parte todas as responsabilidades, sejam elas prazos, custos, pagamentos e objectivos do projecto de arquitectura.

OS PROJECTOS DE ESPECIALIDADES DOS ENGENHEIROS FAZEM PARTE DO CONTRACTO?

Sim. Existe um ítem só para os projectos de especialidades. Neste como na parte de arquitectura estão descriminados custos, prazos e quais os projectos incluídos. Normalmente propomos todos os exigidos por lei para licenciamento.

GOSTAVA QUE UM ARQUITECTO OU ENGENHEIRO VISITASSE O TERRENO. É POSSÍVEL?

Sempre que possível, os nossos arquitectos preferem visitar o terreno e conhecer pessoalmente os nossos potenciais clientes. Os arquitectos ficam assim com uma ideia mais clara do que pretende e do potencial do terreno.

POSSO VISITAR O ESCRITÓRIO E CONHECER O ARQUITECTO DO MEU PROJECTO DE ARQUITECTURA?

Temos o maior prazer em recebê-lo no nosso gabinete de arquitectura e engenharia. Poderá não só conhecer cada arquitecto ou engenheiro como visualizar as nossas casas, hoteis, fábricas, comércios, etc. É sempre um prazer apresentar os nossos arquitectos e o nossas obras de arquitectura.

QUANTO TEMPO DEMORA A REALIZAR UM ORÇAMENTO DE HONORÁRIOS DE ARQUITECTURA E ENGENHARIA?

O gabinete de arquitectura e engenharia Utopia é extremamente rápido a análise dos custos de projecto. Em condições normais, em apenas dois dias poderá obter uma proposta de prestação de serviços de arquitectura e engenharia na qual estão rigorosamente discriminados, para além de outros aspectos, um orçamento global dos honorários do arquitecto e do engenheiro.