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Utopia | Planeamento e Prazos
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Planeamento e Prazos

Calculamos os nossos horários de arquitetura e engenharia segundo um método rigoroso e discriminando em detalhe aos donos de obra como o processo decorre. Cada proposta de prestação de serviços dos nossos arquitectos e engenheiros é absolutamente única e é o resultado de várias variáveis que aqui passamos a descrever. O nosso método de calculo, no sentido em que descreve exaustivamente o projecto, ajuda também o cliente a perceber todas as questões que iremos percorrer ao longo do projecto.

Prazos para elaboração dos projectos

Para calcular os honorários é também necessário avaliar os prazos necessários à conclusão de cada fase de projecto.

Prazos de execução do projecto de arquitectura

Para melhor compreendermos quanto demora a execução do projecto de arquitectura temos de analisar fase a fase. Obviamente que o que se segue é um exemplo geral e a análise de cada caso dará origem a um diferente calculo. Aqui engloba-se o plano de acessibilidades e outras competências exclusivas do arquitecto.

Programa Preliminar
2 dias após a aceitação desta proposta
Levantamento Arquitetónico
15 dias após a aceitação do programa preliminar
Estudo Prévio
30 dias após a entrega do levantamento arquitetónico
Ante-Projeto ou Pedido de Informação Prévia
30 dias após a aceitação do Estudo Prévio
Projeto Base Comunicação Prévia ou Pedido de Licenciamento
15 dias após aprovação do Ante-Projeto
Projeto de Execução
60 dias após a aprovação dos Projetos Base de Especialidades.
Assistência Técnica à Obra e Telas Finais
Variável pois efectua-se durante todo o decorrer da obra.

Prazos de conclusão dos projectos de especialidades

Para melhor compreendermos quanto demora a execução dos projectos de especialidade temos de analisar caso a caso e cada uma das fase envolvidas. Do mesmo modo, os tempos em seguida apresentados são sempre sujeitos a confirmação de acordo com a complexidade envolvida.

Projecto Base de Especialidade
45 dias após a aprovação do projecto de arquitectura
Projecto de Execução
45 dias após a elaboração do pedido de licenciamento
Acompanhamento de Obra
Embora variável o fornecimento de solucções técnicas decorre durante toda a execução da obra.

Planeamento de trabalhos e Prazos de execução

Estão aqui algumas das preguntas que os nossos arquitectos e engenheiros mais recebem.

ALGUNS ENGENHEIROS E ALGUNS ARQUITECTOS TÊM PROJECTOS MAIS BARATOS OU MAIS CAROS?

Sim. Os engenheiros e os arquitectos cobram em função do serviço que prestam. Estão no direito de o fazer da maneira que entendem mais adequada. O que lhe podemos garantir é que cumprimos escrupulosamente os seus objectivos, os seus prazos e os seus custos apresentando uma proposta em que sabe quanto vai gastar até ao dia em que abre a porta da sua obra concluída. E a satisfação dos nossos clientes passados é a melhor garantia que pode receber.

PORQUE É QUE ENCONTRO HONORÁRIOS DE ARQUITECTURA E ENGENHARIA TÃO DIFERENTES DE GABINETE PARA GABINETE?

Isso é algo de muito comum e que resulta do tipo de serviços que é prestado ser também ele de natureza muito diferente. Compare o nº de alterações que o gabinete de arquitectura e engenharia está disposto a fazer, se faz estudos prévios, se além do projecto de licenciamento está incluído projecto de execução com caderno de encargos, mapa de medições, estimativa orçamental, maquetas, visualizações 3d, se lhe mostram catálogos dos materiais, quantas reuniões podem fazer consigo, etc…Só comparando todas estas questões pode ter a certeza de que opta pelo atelier de arquitectura e engenharia que melhor defende os seus interesses.

É VERDADE QUE O PROJECTO DE GAVETA É MAIS BARATO?

O projecto de gaveta como assim é conhecido é mais barato, mas os custos para o cliente são mais caros na construção e na vida do edifício. A sustentabilidade dos custos de uma obra estão dependentes das necessidades do cliente, do sítio e do momento em que se constrói. Um projecto de gaveta não tem isso em conta e acaba por sair muito mais caro do que o que se poupou inicialmente. Contacte um bom arquitecto e desenvolva com ele o projecto de arquitectura. Os arquitectos que se seguem por princípios deontologicos não aceitam realizar dois projectos de arquitectura iguais.

PORQUE SE DIZ QUE OS ENGENHEIROS FAZEM PROJECTOS DE ARQUITECTURA BARATOS?

Os engenheiros não fazem projectos de arquitectura. O que acontece amiúde é que alguns engenheiros assinam projectos de arquitectura o que é algo diferente. O projecto de arquitectura tem consequências enormes na qualidade e custo de construção. Não deve ser encarado como uma burocracia sob pena de prejudicarmos o orçamento e a qualidade de construção. Consulte um arquitecto para desenvolver o seu projecto de arquitectura e um engenheiro ou vários engenheiros para convenientemente desenvolverem os projectos de especialidades.

UM ARQUITECTO É MAIS CARO QUE UM ENGENHEIRO?

Não. Tal é uma ideia errada. O número de horas é que varia. No nosso gabinete o custo à hora de um arquitecto é precisamente o mesmo do custo à hora do arquitecto. Os nossos orçamentos discriminam as horas gastas e poderá confirmar esta realidade.