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Utopia | Projetos de Arquitetura
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Projectos de Arquitectura

Este é talvez o serviço de arquitectura que mais desenvolvemos dado o seu carácter estruturante e vinculador relativamente a todas as outras especialidades. Isto é, o projecto de arquitectura é o elemento que coordena todos os outros entreguesna Câmara municipal respectiva. Assim, os projectos de engenharia terão necessariamente de se ajustar em todas as suas vertentes ao que ficar neste consagrado. Saiba aqui como fazer um projecto de arquitectura, quais a as suas fases, quanto tempo demora e o que se pretende atingir a cada momento.

Programa Preliminar

Após a aceitação da proposta de honorários inicia-se a primeira fase do projecto, o Programa Preliminar. O Programa Preliminar é um resumo dos principais objectivos propostos pelo cliente, descriminando as características gerais pretendidas para a obra, cada um dos espaços a projectar, as suas inter-relações e o seu modo de funcionamento.

Estudo Prévio

O Estudo Prévio compreende a segunda fase do processo, a qual tem como objectivo chegar a soluções formais que se enquadrem nos objectivos propostos. Nesta fase procura-se integrar as especificidades funcionais do programa e as exigências dos diferentes sistemas que ele incorpora (estruturas, ventilações, iluminação, abastecimento e drenagem de águas) na concepção arquitectónica do edifício. Serão produzidas peças desenhadas (1 exemplar de cada proposta), que comprovem a exequibilidade do projecto, ainda sem definições construtivas. Para maior facilidade de visualização por parte do cliente a Utopia – Arquitectura e Engenharia, Lda apresenta maquetas da solução proposta. Alcançados que estejam os requisitos do cliente o estudo prévio dá origem a uma nova fase: o Ante-Projecto.

Ante-projecto

A fase de Ante-Projecto pressupõe o desenvolvimento do estudo prévio pela definição de todos os factores importantes da arquitectura e das engenharias. As alternativas estudadas terão um grau de desenvolvimento maior que no estudo prévio, incorporando já soluções construtivas (estruturais e infra-estruturais). Esta fase prepara todas as peças escritas e desenhadas para a entrega do Projecto Base, sendo apenas apresentado 1 exemplar da proposta.

Projecto Base ou Projecto de Licenciamento

Após a aprovação do Ante-Projecto procede-se à sua concretização em Projecto Base (Licenciamento). Esta fase culmina na apresentação do projecto para Licenciamento na Câmara Municipal (peças escritas e desenhadas em número pedido pela entidade respectiva).

Projecto de Execução

O Projecto de Execução constitui a quarta fase no desenvolvimento do projecto, e tem como objectivo o desenvolvimento do Projecto Base (Licenciamento) ao nível de rigor necessário para a construção. Durante este período a Utopia – Arquitectura e Engenharia, Lda encarrega-se da coordenação de todas as especialidades envolvidas. A finalização desta etapa é atingida com a elaboração das peças escritas e desenhadas necessárias para o início da construção da obra. Estas compreendem um mapa de acabamentos (definição de todos os revestimentos da construção), um caderno de encargos (discriminação de todos os procedimentos construtivos), um mapa de medições (quantificação de cada um dos artigos do caderno de encargos), desenhos gerais e diversos desenhos de pormenor (representação de todos os detalhes técnicos, mapas de vãos interiores e exteriores, mapas de casas de banho). Serão entregues 3 exemplares do projecto, um para o cliente e dois para a obra. Com base nestes documentos, o cliente pode auscultar diversas propostas de diversos construtores, escolhendo a que melhor salvaguardar os seus interesses. Se solicitada, a Utopia – Arquitectura e Engenharia, Lda poderá dar o seu parecer técnico relativamente às propostas apresentadas, não cobrando quaisquer custos adicionais.

Assistência Técnica à obra

A última etapa no desenvolvimento do projecto é a Assistência Técnica à Obra, durante a qual a Utopia – Arquitectura e Engenharia, Lda se mantém sempre disponível para o esclarecimento de dúvidas que possam surgir durante o período de construção da obra. Serão realizadas visitas à obra caso o desenvolvimento desta o justifique.

Perguntas frequentes sobre o Projecto de Arquitectura

Ao arquitecto são frequentemente colocadas questões sobre o desenvolvimento dos projectos de arquitectura que tentamos aqui responder do modo mais simples possível.

VI UM PROJECTO VOSSO QUE GOSTEI. POSSO TER UM IGUAL?

Melhor que igual é ser adaptado a si e aos seus objectivos. Não fazemos nada igual. Além do mais, pode sempre fazer-se mehor. Não é assim?

EU GOSTAVA DE MANTER O PROJECTO DA MINHA CASA EM ANONIMATO. PODE SER?

Claro que sim. Para isso só tem de pedir ao arquitecto e engenheiro responsável que o seu desejo é o de não divulgar o projecto de arquitectura e a localização.

DESEJO SABER MAIS SOBRE UM DOS PROJECTOS DOS ENGENHEIROS E ARQUITECTOS DA UTOPIA. COMO POSSO OBTER INFORMAÇÕES?

É simples, contacte um arquitecto ou engenheiro através do e-mail geral e solicite as informações sobre o projecto de arquitectura e engenharia. Os nossos arquitectos e engenheiros estão sempre disponíveis para qualquer esclarecimento.

O PROJECTO DE ARQUITECTURA É A ESTÉTICA DA CASA?

Não. Pensar o projecto de arquitectura envolve muitas mais questões. Primeiro todos os aspectos legais da cidade e especifícos do uso do imóvel. Segundo, todas as questões orçamentais que o cliente possui. Terceiro, todos os aspectos de funcionalidade que o cliente terá de ver satisfeitos. Quarto, todas as questões relativas à construção e projecto de execução. Quinto, algo difícil de traduzir em palavras ou imagens, mas que talvez corresponda à palavra estética, mas que nós preferimos designar como o conforto da ordem e do belo.

QUANTO TEMPO DEMORA UM PROJECTO DE ARQUITECTURA

Depende muito do projecto que pretende. Por exemplo, para uma casa unifamiliar, um estudo prévio de um projecto de arquitectura demora cerca de 20 dias, um projecto de licenciamento cerca de 30 dias e um projecto de execução já demora cerca de 45 dias. Todavia, exponha-nos o tempo que necessita e nós certamente conseguiremos atingir o seu objectivo

QUANTO CUSTA UM PROJECTO DE ARQUITECTURA?

Um projecto de arquitectura feito por um arquitecto tem um custo que varia em função do tipo de acompanhamento ajustado à necessidade do cliente e da obra, ao grau de complexidade daquilo que se pretende projectar, às dificuldades inerentes ao terreno e às condicionantes legais e ao prazo necessário para terminá-lo. Contacte um arquitecto da utopia e obtenha um orçamento ajustado ao seu investimento.