Linguas disponíveis

Projetos de Especialidades - Utopia
21811
page-template-default,page,page-id-21811,page-child,parent-pageid-21724,qode-social-login-1.0,qode-restaurant-1.0,ajax_fade,page_not_loaded,,select-child-theme-ver-1.0.0,select-theme-ver-4.1,side_area_uncovered,wpb-js-composer js-comp-ver-5.2,vc_responsive

Projectos de Especialidades

Os projectos de especialidades são um processo fundamental para o desenvolvimento de um bom projecto. Neste particular, a compatibilização dos diferentes temas assume um papel fundamental. Como tal é fundamental evitar que um projecto reduza o desempenho de outro através de alguma característica. É também importante ajustar as características de cada especialidade de modo a reduzir os custos nas outras. Ora estes objectivos atingem-se através de um constante diálogo entre projectistas no momento de cálculo e desenho de cada solução.

Cordenação de Projectos

Em todo o processo a Utopia desenvolve e coordena as especialidades caso o cliente o solicite, tanto na fase de licenciameno como de execução ou acompanhamento de obra. Em conformidade com a Portaria nº232/2008 de 11 de Março os projetos de especialidades habitualmente apresentamos são os seguintes:

  1. Plano de Acessibilidades
  2. Projeto de Arranjos Exteriores | Paisagismo
  3. Projeto de Estabilidade
  4. Projeto de Redes Prediais de Água e Esgotos
  5. Projeto de Águas Pluviais
  6. Projeto de Alimentação e Distribuição de Energia Elétrica
  7. Projeto de Instalações Telefónicas e Telecomunicações
  8. Projeto de Instalação de Gás
  9. Projeto de Segurança Contra Incêndios
  10. Estudo de Comportamento Térmico
  11. Projeto Acústico

Fases dos Projectos de Especialidade

Sem projuízo de projectos mais complexos, onde análises prévias da estrutura ou de qualquer outro componente determinante, os projetos de Especialidades são constituídos normalmente pelas seguintes fases de trabalho.

  1. Projeto Base ou Projecto de Licenciamento)
  2. Projecto de Execução
  3. Assistência Técnica de Obra

Projecto de licenciamento

Após a aprovação camarária do projeto de Arquitetura procede-se à elaboração dos diversos Projetos de Especialidade para licenciamento- Ante-Projetos. Esta fase prepara todas as peças escritas e desenhadas para a entrega dos Projetos Base de Especialidades, sendo apenas apresentado 1 exemplar de cada proposta.

Projecto de Execução

Após validados todos os projectos pela Câmara Municipal, pelos serviços municipalizados compotentes ou ainda pelas entidades respectivas procede-se à proxima fase de trabalho que se designa de Projecto de Execução. Embora opcional, este estudo consiste num conjundo de documentos que preparam todo o processo de consulta a construtores e permitem obter propostas detalhadas e competitivas. Ao mesmo tempo é a garantia de que a construção é preparada e executada de modo rigoroso e com a máxima qualidade. Por fim irá permitir também um trabalho facilitado ao Director de Fiscalização de obra. É composto por um mapa de medições, caderno de encargos, Pormenores e estimativa orçamental. No mapa de medições estão discriminados todos as quantidades para cada item específico. No caderno de encargos está descrito como será executado cada um dos capítulos que compõem a obra. Nos pormenores estão evidenciados e desenhados todos os detalhes construtivos com a respectiva legenda. Por fim, na estimativa orçamental está descrito uma possível cotação segundo valores de mercado, permitindo a organização de uma estratégia de negociação com o construtor por parte do dono de obra.

Assistência técnica à obra

A última etapa no desenvolvimento do projeto é a Assistência Técnica à Obra, durante a qual a Utopia – Arquitectura e Engenharia Lda se mantém sempre disponível para o esclarecimento de dúvidas que possam surgir durante o período de construção da obra.

Dúvidas sobre o projecto de especialidade

Ao engenheiro são frequentemente colocadas questões sobre o desenvolvimento dos projectos de especialidades e que tentamos aqui responder do modo mais breve e simples possível.

UM ENGENHEIRO FAZ TODOS OS PROJECTOS DE ESPECIALIDADES?

Normalmente não. Os engenheiros estão habilitados de modo distinto e poucos estão habituados a desenvolver estruturas, hidráulicas, electricidade e telecomunicações, gás, comportamento térmico com certificação energética ao mesmo tempo. O normal e aconselhável é que os projectos sejam desenvolvidos por dois ou três engenheiros, até porque os custos são assim mais reduzidos uma vez que o engenheiro se encontra mais treinado na tarefa que desempenha.

A UTOPIA COORDENA TODO A OBRA E AS ESPECIALIDADES DE ENGENHARIA?

Sim, se o cliente o desejar. Se assim o pretender fazemos a coordenação dos projectos e a direcção técnica de obra. Se pretender só os serviços dos arquitectos fazemos só o projecto de arquitectura.

PRECISO MESMO DE UM ENGENHEIRO?

Sim, precisa. Da mesma forma que precisa dos arquitectos, também precisa de um engenheiro. Os engenheiros, são essenciais para a execução de uma boa obra a custos controlados. Os projectos de especialidade bem desenvolvidos por engenheiros e os projectos de arquitectura bem desenvolvidos são a garantia que não ultrapassa os custos que tem disponíveis e mantém um patamar de qualidade de construção elevado.

A ENGENHARIA É MENOS CRIATIVA QUE A ARQUITECTURA?

Não. A engenharia é no fundo o engenho para responder a um problema. Por isso precisamos de um engenheiro para calcular. O arquitecto desenha mas calcula menos. O engenheiro calcula mas pouco desenha. O importante para a nossa empresa de projectos é tornar todo este processo num constante diálogo criativo entre engenheiros e arquitectos.

QUANTO CUSTAM OS PROJECTOS DE ESPECIALIDADE?

Tal como os projectos de arquitectura, o custo dos projectos de especialidade dependem do tamanho do investimento e do tempo em horas consequentemente gasto pelos engenheiros projectistas.

QUAL A MELHOR ALTURA PARA COMEÇAR OS PROJECTOS DE ESPECIALIDADES?

Normalmente, nós começamos a integrar logo no estudo prévio do projecto de arquitectura as questões relativas às engenharias. Todavia, a melhor altura para iniciar os projectos de especialidades deverá ser em princípio após aprovação do pedido de licenciamento do projecto de arquitectura.