O cliente encomendou-nos um projeto de um armazém medicinal situado na Maia para uma multinacional implantada em Portugal há vários anos. Incluía respetiva zona para produção de produtos e medicamentos. O licenciamento industrial era também absolutamente necessário.
Indústria Medicinal
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A fábrica de gases medicinais
A elaboração de uma unidade de produção de gases medicinais exige uma equipa projetista de qualidade uma vez que se trata de um edifício de muita responsabilidade. É no fundo uma unidade industrial que não só produz gases inflamáveis e criogénicos como também elabora produtos destinados aos hospitais. Deste modo, o projeto tem exigências de qualidade extremamente elevadas. Por um lado temos que ter um cuidado adicional ao nível da segurança no trabalho, quer ao nível dos procedimentos quer nos edifícios. Por outro lado, temos a questão da higiene e qualidade do produto. Neste sentido, o equipamento tem de garantir que o produto sai com a máxima qualidade. Adicionalmente, há que garantir que a unidade de produção não produz nada que provoque dano ao ambiente.
A localização
A Unidade de gases medicinais localiza-se na Rua do Espido, 4470-177, Cidade da Maia. É atualmente propriedade da Nippon Gases Portugal Unipessoal Lda, sendo a atual entidade que explora a unidade. O lote enquadra-se numa vasta zona fabril que inclui várias multinacionais conhecida como a Zona Industrial da Maia. Pode conhecer o local do nosso projeto consultando o Google Maps.
A concepção do projeto
O projeto possui cerca de 2000 m2 de área de construção nova e 1500 m2 de area de construção existente que se pretendia renovar. A área antiga estava maioritariamente afeta à produção de gases industriais que serviam as indústrias metalomecânicas sobretudo para as soldaduras. A nova área é uma construção separada e autónoma unicamente destinada aos gases medicinais.
Desenvolvemos um projeto que apostava na segurança, no controlo de qualidade dos processos e no conforto dos trabalhadores pois este é o maior aliado da produtividade. Assim, criamos percursos bem definidos, delimitamos zonas para cada processo de produção e infraestruturamos a unidade de modo flexível para que no futuro novas tecnologias possam ser adotadas facilmente. Por fim, introduzimos luz natural em 95% dos espaços, baixando os consumos de energia e aumentando o conforto dos trabalhadores. Esse conforto reflete-se na concentração dos funcionários e inclusivamente no baixo nível de acidentes de trabalho. A arquitetura tem pois um papel fundamental na indústria.
Para conceber o layout elaboramos primeiro um levantamento rigoroso das necessidades, medidas de segurança e equipamentos industriais a implantar. Os prazos para construção eram curtos e o orçamento bem delimitado. Dada a urgência do investimento, executamos o projeto a uma velocidade impressionante. Contudo, o projeto deu também especial relevância às medidas de evacuação em caso de emergência e ao combate a incêndios.
O licenciamento
Efetuamos o pedido de licenciamento com sucesso na Câmara Municipal da Maia. Contudo, convém referir que para o deferimento da câmara foi necessário obter pareceres positivos de entidades como a Protecção Civil, a delegação de Saúde e o Infarmed. Este processo apenas garantiu que urbanisticamente a construção estava legal.
Adicionalmente, tivemos que garantir que a atividade de produção de gases medicinais era permitida. Para tal tivemos que fazer aquilo que se chamava no passado de licenciamento industrial. A designação oficial deste processo é também de Sistema da Indústria Responsável (SIR). Submetemos o processo na Plataforma de licenciamento industrial de acordo com o processo de Licenciamento de uma indústria e acompanhamos as respostas através do Dossier Electrónico da Empresa. Em menos de 4 meses conseguimos iniciar a atividade.
A construção
O processo de construção de uma unidade industrial é particularmente complexo quando pretendemos construir o dobro da área existente e manter a atividade durante a construção. Tal só foi possível porque o projeto de execução da arquitetura e das especialidades de engenharia previram o faseamento da construção. As várias fases de construção garantiram sempre que a fábrica antiga funcionava em perfeitas condições de segurança e produtividade.
Concluída a nova unidade de gases medicinais procedemos à renovação da construção que albergava os gases industriais. Efetuamos esta renovação em três fases garantindo que esta unidade estivesse sempre operacional e em segurança.
Com todos os processos construtivos terminados efetuamos a atualização das licenças de utilização com sucesso.
A qualidade dos espaços permite agora um considerável aumento da segurança, higiene, produtividade e conforto dos trabalhadores. Por outro lado, a imagem da empresa perante o público, colaboradores e cliente saiu valorizada.
