PROJECTOS
PERGUNTAS FREQUENTES
OS PROJECTOS SÃO DESENVOLVIDOS SEM EU OS
ACOMPANHAR?
Não. Um projecto de arquitectura tem sempre várias
fases: Programa
base, Estudo prévio, Ante-projecto, Projecto base, projecto de Execução
e Acompanhamento de obra. Só avançamos para a próxima fase quando
concordar com a solução do projecto.
O GABINETE DE PROJECTOS TRABALHA COM OS CUSTOS PARA
OBRA QUE EU PRETENDO GASTAR?
Sim. Nós trabalhamos com base no valor de custo que tem
disponível para
investir. Aliás a grande vantagem dos nossos serviços é precisamente a
de o alertar previa e antecipadamente para situações que ultrapassem o
valor de mercado e possam prejudicar de algum modo os seus interesses.
Ao mesmo tempo permitimos que possa escolher os melhores materiais para
o valor que pretende gastar no seu edifício, seja ele uma casa, uma
loja, um apartamento, um prédio de habitação, um Hotel ou mesmo uma
indústria.
A UTOPIA DESENVOLVE PROJECTOS TÃO DIFERENTES COMO UM LICENCIAMENTO DE UM HOTEL RURAL, UMA CASA OU UM LOTEAMENTO?
Sim. Nós trabalhamos com projectos muito
diferenciados. Isto
só é possivel porque cada solução que desenvolvemos é
adaptada ao
cliente e ao lugar em que se insere. Não repetimos ou copiamos
projectos.Sabemos que cada cliente é único e merece ser tratado como
tal.
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ARQUITECTOS
PERGUNTAS FREQUENTES
OS
ARQUITECTOS FAZEM A SUA ARQUITECTURA OU A
ARQUITECTURA QUE EU GOSTO?
Não
existe diferença. A boa arquitectura é feita de acordo com as
necessidades do cliente e os seus próprios gostos. Em todos os anos que
trabalhamos nunca os nossos clientes ficaram insatisfeitos e nunca foi
necessário fazer algo que não concordamos. É para isso que
serve um
arquitecto:
-Para o ajudar a fazer melhor e a conseguir atingir os seus objectivos.
COMO ESCOLHER UM BOM ARQUITECTO?
A
escolha de um bom arquitecto terá sempre algum grau de
subjectividade. Mas existem factos que o poderão ajudar a escolher
aquele que melhor se adequa às suas necessidades e que podem mesmo
fazer com que os seus serviços sejam mais ou menos baratos:
-se o arquitecto já efectuou obras que gosta ou com o conteúdo que
pretende.
-se o arquitecto procura entender aquilo que lhe preocupa
-se o arquitecto lhe explica ou compreende as suas dúvidas
-se
a quantidade de serviços que o arquitecto lhe fornece está
bem
explícita e discriminada na proposta de honorários que lhe apresentou.
O ARQUITECTO PERCEBE MAIS OU MENOS DE CONSTRUÇÃO QUE O
ENGENHEIRO?
O arquitecto tem uma formação académica e profissional
diferente da
do engenheiro. Não é mais nem menos conhecedor de construção. Mas é
natural que o arquitecto esteja mais familiarizado com alguns aspectos
relativos aos acabamentos do que o engenheiro. Ao mesmo tempo o
engenheiro está mais confortável nas questões relativas à estrutura e
infraestruturas, dado ser este o seu âmbito de trabalho e tenha mais
dificuldades em compreender a pormenorização que normelmente é
desenvolvida pelo arquitecto.
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ENGENHEIROS
PERGUNTAS FREQUENTES
A UTOPIA COORDENA TODO A OBRA E AS
ESPECIALIDADES DE ENGENHARIA?
Sim, se o cliente o desejar. Se assim o pretender
fazemos a coordenação
dos projectos e a direcção técnica de obra. Se pretender só os serviços
dos arquitectos fazemos só o projecto de arquitectura.
PRECISO MESMO DE UM ENGENHEIRO?
Sim, precisa. Da mesma forma que precisa de um
arquitecto, também
precisa de um engenheiro. Os engenheiros, tal como os arquitectos são
essenciais para a execução de uma boa obra a custos controlados. Os
projectos de especialidade bem desenvolvidos por engenheiros e os
projectos de arquitectura bem desenvolvidos por arquitectos são a
garantia que não ultrapassa os custos que tem disponíveis e mantém um
patamar de qualidade de construção elevado.
UM ENGENHEIRO FAZ TODOS OS PROJECTOS DE ESPECIALIDADES?
Normalmente não. Os engenheiros estão habilidados de
modo distinto
e poucos estão habituados a desenvolver estruturas, hidraulicas,
electricidade e telecomunicações, gás, comportamento térmico com
certificação energética ao mesmo tempo. O normal e aconselhável é que
os projectos sejam desenvolvidos por dois ou três engenheiros, até
porque os custos são assim mais reduzidos uma vez que o engenheiro se
encontra mais treinado na tarefa que desempenha.
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CONTRACTO
PERGUNTAS FREQUENTES
É BOM FAZER UM CONTRACTO COM UM ARQUITECTO E UM
ENGENHEIRO?
É
fundamental para a segurança do cliente fazer um contracto com o
arquitecto e com os engenheiros responsáveis. Quer opte pelos nossos
serviços, quer opte por outros gabinetes exija um contracto que o
salvaguarde a si no que aos custos, responsabilidades, e
prazos dizem
respeito. O seu investimento é demasiado importante para que estes
factos não fiquem esclarecidos e discriminados.
POSSO SÓ FAZER UM CONTRACTO COM A UTOPIA SÓ PARA A
PARTE DE ARQUITECTURA E ESCOLHER OUTROS ENGENHEIROS?
Claro que sim. As nossas propostas de arquitectura e
engenharia são
detalhadas e discriminadas. Assim, se de facto pretender apenas os
serviços do atelier de arquitectura pode contractar
os arquitectos
da utopia separadamente dos engenheiros de especialidade da sua
preferência.
A UTOPIA TAMBÉM CONSTRÓI?
Não. Acreditamos que os serviços de arquitectura e
engenharia têm
uma componente deontológica de tal modo elevada que é incompatível com
outros interesses como o da construção. Projectar e construir são
coisas distintas com interesses distintos. Defendemos os nossos
clientes com o projecto e a fiscalização. Na sociedade existem
situações semelhantes que não devem ser confundidas e que representam
conflitos: receitar e vender medicamentos, legislar e defender
constituintes, etc....
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ORÇAMENTOS
PERGUNTAS FREQUENTES
ALGUNS ENGENHEIROS E ALGUNS ARQUITECTOS TÊM PROJECTOS
MAIS BARATOS OU MAIS CAROS?
Sim. Os engenheiros e os arquitectos cobram
em
função do serviço
que prestam. Estão no direito de o fazer da maneira que entendem mais
adequada. O que lhe podemos garantir é que cumprimos escrupulosamente
os seus objectivos, os seus prazos e os seus custos apresentando uma
proposta em que sabe quanto vai gastar até ao dia em que abre a porta
da sua obra concluída. E a satisfação dos nossos clientes passados é a
melhor garantia que pode receber.
PORQUE É QUE ENCONTRO HONORÁRIOS DE ARQUITECTURA E
ENGENHARIA TÃO DIFERENTES DE GABINETE PARA GABINETE?
Isso
é algo de muito comum e que resulta do tipo de serviços que é
prestado ser também ele de natureza muito diferente. Compare o nº de
alterações que o gabinete de arquitectura e engenharia está disposto a
fazer, se faz estudos prévios, se além do projecto de
licenciamento está incluído projecto de execução com caderno de
encargos, mapa de medições, estimativa orçamental, maquetes,
visualizações 3d, se lhe mostram catálogos dos materiais, quantas
reuniões podem fazer consigo, etc...Só comparando todas estas
questões pode ter a certeza de que opta pelo ateliê de arquitectura e
engenharia que melhor defende os seus interesses.
TENHO QUE PAGAR PARA TER UM ORÇAMENTO DOS ENGENHEIROS E
ARQUITECTOS DA UTOPIA?
Não. O orçamento que lhe forneçemos não é pago. todavia
necessitamos sempre de todos os dados que identificam o proprietário do
terreno e do requerente que vai solicitar o pedido de licenciamento na
Câmara Municipal.
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