O arquiteto em Portugal
O papel do arquiteto em Portugal é fundamental no desenvolvimento de um programa de investimentos que incorpore ainda que apenas parcialmente a vertente imobiliária. Um processo de licenciamento é sempre exigente e como tal a coordenação de um arquiteto é decisiva para o sucesso nas respostas a todas as entidades envolvidas.
O arquiteto durante a compra de terreno ou imóvel
Se pretende comprar um imóvel, contacte primeiro um dos nossos arquitetos pois assim saberá mais sobre a legalidade do mesmo ou até a possibilidade de alteração do edifício.
Se o seu desejo é comprar um terreno para construir, envie-nos uma mensagem pois assim poderemos verificar a edificabilidade do lote. O volume de construção legalmente disponível altera significativamente o valor do terreno e, como tal, é mais seguro consultar um dos nossos arquitetos antes de concluir a compra.
O arquiteto durante um pedido de licenciamento
Em Portugal, cabe aos arquitetos elaborarem os pedidos de licenciamento dos projetos de arquitetura. Na realidade, é precisamente o projeto de arquitetura que determina a edificabilidade de um terreno e consequentemente o seu valor patrimonial.
O arquiteto é assim o profissional responsável por coordenar toda a relação do investidor com a câmara municipal. A câmara Municipal é a entidade que tutela os direitos urbanísticos no território. Poderão existir outras entidades nacionais com competência para emitirem pareceres sobre um pedido de licenciamento. Mas em todas estas entidades, cabe sempre ao arquiteto coordenar a apresentação dos projetos junto destas e a sua consequente aprovação.
O arquiteto durante a orçamentação e construção
Em Portugal o Projeto de execução que inclui o caderno de encargos, detalhes e medições é coordenado pelo arquiteto autor do projeto. Com este documento o investidor pode pedir preços aos construtores e assim comparar propostas.
Os nossos arquitetos, quando solicitados, podem gerir e organizar a apresentação de propostas dos construtores aos pedidos de orçamento de obras. Garante-se assim ao investidor ofertas em linha como as boas práticas do mercado de construção.
Durante a construção os arquitetos em Portugal fazem o acompanhamento de obra dos trabalhos realizados pelo empreiteiro, respondendo imediatamente a todas as questões do construtor ou defeitos de construção.