O que é uma residência de estudantes em coliving?
CoLiving é uma nova tendência que já entrou fortemente em cidades como Nova York, Londres, Amsterdão e Berlin. CoLiving é a vida em comunidade próxima. Além de compartilhar o espaço de trabalho em centros de trabalho, conceito conhecido como Coworking, os novos profissionais millennials deram um passo adiante e decidiram dividir a cozinha, o sofá e as áreas comuns nos novos espaços do Coliving. As residências de estudantes em Coliving são uma evolução deste conceito aplicado exclusivamente a alunos. Assim, os estudantes podem ter a liberdade e tranquilidade de viver sozinhos numa determinada zona, mas compartilhando e vivendo experiências com pessoas com suas mesmas preocupações.
Quais as vantagens das residências de estudantes em coliving?
Ao definir uma área privada mais pequena para cada aluno consegue-se um valor mais competitivo na construção e na renda. Isso significa um serviço mais adequado à geração z e milennials. Ao mesmo tempo é possível melhorar a qualidade do serviço relativamente às residências de estudantes tradicionais pois com economia de escala é possível apresentar serviços e espaços comuns que nunca teríamos naquele segmento. As salas, cozinhas e espaços de recreio e desporto são enormes e proporcionam o tipo de sociabilização pretendido pelas faixas etárias. Ao mesmo tempo os custos de manutenção são menores.
Baixar os consumos de energia
Ao associarmos áreas comuns na realidade au mentamos a eficiência da climatização, que é sem dúvida a componente mais pesada nos gastos energéticos. Reduzimos as possibilidades de perdas por ineficiências pois os espaços estão associados e ao mesmo tempo partilhamos gastos como a iluminação.
Aumentar a eficiência
Se fizermos uma comparação entre múltiplos T0 verificamos que nenhum tem uma cozinha verdadeiramente eficiente, nenhum tem um sofá com uma dimensão generosa, nenhum possui um pequeno ginásio, etc. Ora se associarmos estas áreas comuns em espaços conjuntos não só temos maior qualidade de serviço como ainda podemos reduzir os custos de construção, aumentando a eficiência do investimento.
Reduzir rendas aos estudantes
Sendo os custos de construção menores e os gastos com manutenção também inferiores é perfeitamente possível apresentar rendas mais competitivas no mercado. Isso representa maior segurança no investimento e um produto altamente procurado pelos estudantes.
Maior retorno para investidores
Uma vez que os custos de construção e manutenção são menores e a política de preços é definida pela estratégia comercial para o segmento de mercado escolhido, o retorno para os investidores é maior.
Menor manutenção
A existência de maior eficiência dos equipamentos reduz também os gastos com a manutenção nos mesmos. Por conseguinte, a percentagem de área comum destinada a cada utilizador sendo menor, também torna inferior o custo com o desgaste do imóvel.
Muita procura pelos estudantes
Os preços do metro quadrado subiram consideravelmente nos últimos anos, muito impulsionados pela atividade turística dos centros urbanos, que gerou uma procura de imóveis anormal. Tal facto reduziu a oferta de imóveis afetos aos estudantes. Em paralelo com esta enorme carência de oferta, os estudantes procuram soluções adequadas aos estilos de vida atuais e não ao modo como os seus pais viviam.